Проблема жилья всегда была актуальна в нашей стране. В большинстве своем она затрагивает молодые слои населения, особенно только что сложившиеся ячейки общества. Как правило, молодым семьям приходится искать варианты для обустройства достойной жизни в собственном доме или квартире. И если нет возможности получить квартиру от государственной работы, то на помощь приходит ипотечное кредитование.

На сегодняшний день ипотека доступна не только молодым и трудоспособным людям, она методично развивается и в сторону людей преклонного возраста. С чем это связано?

Многие задаются этим вопросом. Зачем пенсионерам обременять себя таким большим кредитом на склоне лет, ведь в большинстве случаев люди пенсионного возраста имеют собственное жилье. Но случаи бывают разные и жизнь диктует свои, порой суровые условия. Например, человек так и не смог заработать на квартиру за всю свою «трудовую» жизнь или пожилые родители хотят переехать поближе к своим детям, а денег с продажи имеющегося жилья не хватает на покупку нового. Так бывает, когда пенсионеры хотят поменять провинциальный городок или село на более крупный город, где стоимость жилья существенно отличается от и нынешнего места жительства.
Благодаря ипотечному кредитованию у пенсионеров появилась возможность воплотить свои мечты в реальность и сменить жилищные условия.

А иногда пенсионеры просто хотят помочь своим детям и оформить на себя ипотечное кредитование. Это случается, когда у молодых людей есть возможность платить кредит, но не получается оформить ипотеку. Например, если есть доход от неофициальной работы.

Для нашей страны ипотека для пенсионеров сравнительно новое явление. Организаторы долго сомневались в целесообразности введения такого кредитования и все же решились. На сегодняшний день большинство государственных и частных банков активно внедряют этот сегмент. Дальше всех пошел Сбербанк, который увеличил возрастные рамки для своих клиентов. Если в других банках ипотека должна быть погашена заемщиком до наступления 70 лет, то Сбербанк позволяет внести последний взнос в 75 лет.

Что для этого нужно?

Для получения ипотечного кредита пенсионеру нужно собрать пакет нужных документов. Как правило, это:

  • Справка 2 НДФЛ с работы, если пенсионер работает.
  • Трудовая книжка.
  • Справка о пенсии.

Суть всех этих документов заключается в предоставлении банку информации о своих финансовых возможностях. Практически такую же документацию необходимо собрать и поручителю, коим в основном является супруг/супруга заемщика. Если пенсионер находится в статусе одиночки, то своим поручителем он может выбрать любого близкого человека (сын, дочь, зять, невестка). Главное, чтобы выбранный человек удовлетворял все условия банка, то есть также имел финансовую стабильность. Взять в поручители более молодого трудоспособного человека будет только плюсом, так как он способен выплачивать кредит, если такой возможности не будет у пожилого заемщика.
Еще одним нововведением является так называемая «обратная ипотека». Это процесс кредитования под залог уже имеющихся дома или квартиры. То есть на банковский счет пенсионера ежемесячно поступают денежные средства, которые значительно повышают уровень жизни пожилых людей. Ну а после смерти заемщика, жилая площадь переходит в собственность банка.
Решиться на такой ход могут далеко не все, память «наших» людей хранит все мошеннические операции, которые когда-то случились в России.

Несмотря ни на что, благодаря вышеперечисленным программам, у людей почтенного возраста все же есть шанс на светлое будущее, даже если нет детей и внуков, которые способны обеспечить им достойную старость.