Выдача кредитов на приобретение жилой недвижимости на первичном рынке постепенно сократиться за первые 3 месяца 2017 года. Это будет вызвано окончанием государственной программы по оформлению льготной ипотеки и в связи с удовлетворением спроса на жилье под конец 2016, сообщает исследовательский центр НАФИ.

К 31 января 2016 года общий объем средств по выданным ипотечным кредитам составит 1,5 трлн. рублей, что на 30% больше показателей 2014 года, предсказывают сотрудники НАФИ. Третья часть всех договоров будет оформлено в IV квартале (около 90% указанной суммы будет оформлено через программу господдержки), поскольку имеется повышенный спрос на льготное ипотечное кредитование, которое заканчивается в этом году. Также ожидается понижение ставок по собственным кредитам банков, что соответственно увеличит количество выдач.

Специалисты НАФИ прогнозируют понижение средней ставки по государственному ипотечному кредитованию до значения 12,5% годовых, а внутренние программы банков в среднем составят 13%.

Полный расчет платежа по кредиту, кредитный калькулятор

«Снижение ключевой ставки Центробанка сократит имеющийся сейчас разрыв, что позволит увеличить спрос на отдельные программы кредитных организаций», — утверждают аналитики НАФИ. — При этом резерв для снижения ставок совсем небольшой, многие банки заранее учли в своих ставках недавние действия Центробанка".

Данные факторы в итоге станут причиной роста средних ставок по ипотеке. В первые месяцы 2017-го они могут достичь показателей лета 2016 года (тогда значение составляло 13%), поскольку на рынке больше не будет льготной программы от государства. Вдобавок отложенный спрос 2014, 2015 годов также будет максимально удовлетворен к этому моменту. В силу указанных тенденций многие потенциальные заемщики решат отложить момент приобретения нового жилья.